2025년부터 시행되는 전세보증금 반환보증 지원 제도는 전세 사기 예방과 주거 안정성을 위한 핵심 정책입니다.
무주택 임차인이라면 누구나 최대 30만 원의 보증료 지원을 받을 수 있는데요.
이번 가이드에서는 간편하고 명확한 신청 방법을 소개합니다.
신청 방법 비교: 온라인 vs 방문
| 구분 | 온라인 신청 | 방문 신청 |
|---|---|---|
| 장점 | 빠르고 편리, 장소와 시간의 제약 없음 | 직접 상담 가능, 서류 누락 방지 |
| 단점 | 시스템 오류 가능성 | 대기 시간 발생, 추가 시간 소요 |
| 추천 대상 | 디지털 환경에 익숙한 사람 | 추가적인 도움이나 상담이 필요한 사람 |
| 이용 플랫폼 | 정부24, 보조금24 | 관할 행정복지센터 방문 |
필수 서류와 발급 팁
- 임대차계약서
- 원본 또는 사본 준비.
- 대체 가능 서류: 부동산 등기사항 전부증명서 (발급처: 대법원 인터넷 등기소).
- 소득 증빙 서류
- 근로소득자: 최근 3개월 급여 명세서, 소득금액증명원.
- 자영업자: 사업자등록증과 종합소득세 신고서.
- 발급 팁: 국세청 홈택스에서 10분 이내 발급 가능.
- 혼인관계증명서
- 대상: 신혼부부.
- 발급처: 정부24 (무료 발급).
- 전세보증금 반환보증서
- 가입처: HUG(주택도시보증공사).
- 발급 팁: 가입 후 즉시 온라인 발급 가능.
지역별 소득 기준 및 지원 조건
| 지역 | 청년 소득 기준 | 신혼부부 소득 기준 | 일반 무주택자 소득 기준 |
|---|---|---|---|
| 서울시 | 5천만 원 이하 | 7천5백만 원 이하 | 7천만 원 이하 |
| 경기도 | 5천만 원 이하 | 7천만 원 이하 | 6천5백만 원 이하 |
| 부산시 | 4천5백만 원 이하 | 6천만 원 이하 | 6천만 원 이하 |
신청 절차 플로우차트
- 서류 준비: 필수 서류를 PDF 파일로 저장.
- 신청 경로 선택:
- 온라인 신청: 정부24, 보조금24 플랫폼 이용.
- 방문 신청: 주소지 관할 행정복지센터.
- 심사 진행:
- 서류 제출 후 15일 이내 심사 완료.
- 필요 시 추가 서류 요청 문자 발송.
- 결과 통보: 심사 완료 후 30일 이내 결과 통보.
- 보증료 지급: 지정 계좌로 최대 30만 원 환급.
실제 신청 사례
| 사례 구분 | 신청 내용 | 지원 결과 |
|---|---|---|
| 청년 임차인 A | 소득 4천5백만 원, 보증금 2억 원 | 보증료 30만 원 전액 지원 |
| 신혼부부 B | 소득 6천만 원, 보증금 1.8억 원 | 보증료 25만 원 지원 |
| 일반 임차인 C | 소득 6천8백만 원, 보증금 2.5억 원 | 보증료 20만 원 지원 |
